PRODEJ domu o dispozici 8+2 na krásném místě s bazénem v obci Zlámaniny u Nové Paky

celková výměra pozemků 19575 m2

  • Celková cena: 6.090.000 Kč 
  • Cena: včetně provize; poplatků a právního servisu 
  • Adresa: Nová Paka 
  • Kraj: Královéhradecký 
  • Budova: Cihlová 
  • Stav objektu: Velmi dobrý 
  • Vlastnictví: Osobní 
  • Umístění objektu: Klidná část obce 
  • Okolní zástavba: Venkovská 
  • Typ domu: Patrový 
  • Energetická náročnost budovy: D - méně úsporná 
  • Podlaží počet:
  • Plocha užitná: 213 m² 
  • Plocha pozemku: 16.507 m² 
  • Balkón: Ano 
  • Velikost balkónu: 3 m² 
  • Sklep: Ano 
  • Velikost sklepa: 40 m² 
  • Parkování: Garáž + Parkovací stání 
  • Voda: Místní zdroj 
  • Topení: Automatický kotel na pelety se zásobníkem, lokální krbová kamna 
  • Odpad: Jímka 
  • Komunikace: Asfaltová 
  • Telekomunikace: Internet
    Telefon
    Televize 
  • Elektřina: 120V + 230V + 400V 
  • Kontaktovat prodejce:
    Jaroslav Kraus

     

https://www.youtube.com/watch?v=oV2xZepoRYo

Zajímavá příležitost vlastnit dům na krásném a klidném místě na polosamotě v Podkrkonošském biokoridoru o dispozici 8+2 s bazénem a pozemky o výměře 16 507 m2. K těmto pozemkům je možnost také přikoupit stavební pozemek o výměře 3068 m2 – viz obrázek ve fotogalerii.

Dům se skládá ze dvou prostorných bytových jednotek se samostatnými vchody. Přízemí o dispozici 4+1 (118 m2) a 1. patro s dispozicí 4+1 (95 m2). Dále je součástí domu garáž (13 m2), sklep (40 m2) a prostorná stodola (87 m2).

Přízemí je již dlouhodobě provozováno jako penzion a 1. patro je využíváno ke stálému bydlení. Pokud by se nový majitel rozhodl přízemí také pronajímat, výnos z pronájmu by při reálné 75% obsazenosti mohl pokrývat splátky hypotéky. Součástí prodeje je také veškeré vybavení v domě.

Celý dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V r. 2006 proběhla rekonstrukce koupelen vč. nové elektroinstalace a rozvodů vody v plastu. Dále byla vyměněna střešní krytina za betonové tašky a také proběhlo zaizolování stropu v 1. patře 20 cm izolací. Kuchyně v přízemí s vestavěnými spotřebiči byla instalována v r. 2016 a v 1. patře v r. 2004.

Vytápění celého domu zajišťuje automatický kotel se zásobníkem na pelety, který je umístěný ve sklepě. Plně naložený zásobník vydrží vytápět dům 5 dní. Všechny rozvody topení jsou v mědi, které jsou napojeny na deskové radiátory. V 1. patře je možnost přitopit krbovými kamny. Ve sklepě je také připravený přívod pro elektrokotel. Velkou výhodou je, že díky 20 hod/den nočního proudu jsou nízké náklady na provoz domu.

Voda je čerpána z vlastní vrtané studny. Díky dostatku vody v celé oblasti můžete mít jistotu, že vody bude dostatek i v příštích letech. Odpad je sveden do jímky, která se vyváží 1x za 2 roky.

Ověřený hypoteční specialista může pomoci s výběrem ideálního financování přímo pro Vás. Pro další informace volejte kdykoliv. Těším se na společné setkání při prohlídce domu.

Tip: Prohlédněte si z pohodlí domova okolí nemovitosti.
Stačí kliknout na žlutého panáčka v dolním rohu mapy a přetáhnout ho k domu.