Prodej domu se stavebním pozemkem ve Dvoře Králové nad Labem

3 bytové jednotky!!!

  • Celková cena: 4.490.000 Kč 
  • Cena: včetně provize; poplatků a právního servisu 
  • Adresa: 5. května 847 544 01 Dvůr Králové nad Labem 
  • Kraj: Královéhradecký 
  • Dispozice: 6+1 
  • Budova: Cihlová 
  • Stav objektu: Velmi dobrý 
  • Vlastnictví: Osobní 
  • Umístění objektu: Klidná část obce 
  • Okolní zástavba: Obytná 
  • Typ domu: Patrový 
  • Podlaží počet:
  • Plocha užitná: 220 m² 
  • Plocha zastavěná: 135 m² 
  • Plocha pozemku: 1.032 m² 
  • Lodžie: Ano 
  • Terasa: Ano 
  • Parkování: Garáž + Parkovací stání 
  • Voda: Dálkový vodovod
    Studna 
  • Topení: Ústřední vytápění s kotlem se zásobníkem 
  • Plyn: Plynovod 
  • Odpad: Veřejná kanalizace 
  • Komunikace: Asfaltová 
  • Telekomunikace: Internet
    Telefon
    Televize 
  • Elektřina: 120V + 230V + 400V 
  • Doprava: MHD + Vlak + Autobus 
  • Kontaktovat prodejce:
    Jaroslav Kraus

     

 

https://www.youtube.com/watch?v=MTzken5Qjaw

Jedinečná příležitost vlastnit dům, který má v sobě obrovský potenciál a skrývá hned několik možností, jak ho využít ve Váš prospěch. Je vhodný na bydlení, podnikání ale i jako zajímavou investici.

Samostatně stojící dům má zastavěnou plochu 135 m2 a stojí na pozemcích o celkové výměře 1032 m2. Z toho je ale 451 m2 zahrada, která je územním plánem určená ke stavbě rodinného domu. Můžete jí proto využít pro přístavbu, postavit na ní ještě jeden dům, nebo prodat jako samostatný pozemek.

Největší předností tohoto objektu je, že je vedený na katastru nemovitostí jako rodinný dům a vzhledem k tomu, že má 3 podlaží, tak se nabízí příležitost vybudování 3 samostatných bytových jednotek, které můžete prodat, nebo pronajímat.

V přízemí se aktuálně nachází hospůdka, kterou můžete dál provozovat, udělat tady obchod nebo jak jsem už zmiňoval bytovou jednotku.

V 1. patře je byt o dispozici 4+kk se dvěma lodžiemi a užitné ploše 110 m2. Byt je po celkové rekonstrukci a má novou kuchyňskou linku z letošního roku.

Z půdního prostoru (110 m2) můžete vybudovat 3. bytovou jednotku.

Vytápění domu zajišťuje úsporný kotel se zásobníkem na uhlí a pelety. Je možné do každého podlaží instalovat plynový kotel, nebo elektrokotel.

Okna jsou plastová a byla měněna v roce 2018.

Na pozemcích se také nachází garáž, dílna a bazén o rozměru 7,3m x 3,7m.

Dům je napojený na obecní vodovod, plyn a kanalizaci. Na zahradě se nachází studna, která je také zavedena do domu, ale využívá se i k zalévání a napouštění bazénu.

V blízkosti domu se nachází: ZŠ 50 m, autobusová zastávka 200 m, veškerá občanská vybavenost v centru města 1 km a vlaková zastávka 1,5 km

PENB nebyl zatím vypracován, proto prozatím uvádím třídu G. Ověřený hypoteční specialista může pomoci s výběrem ideálního financování přímo pro Vás. Těším se na společné setkání při prohlídce domu.