Dva domy s prostorným technickým zázemím

Příležitost koupit dva rodinné domy s prostorným technickým zázemím. Jedná se o domy s č.p. 57 a s č.p. 115 v obci Myštěves. Součet podlahové plochy domů, včetně technického zázemí a podkroví je celkem 404 m². Pozemek je veliký 886 m². V jednání je i přikoupení dalšího pozemku. Na obou domech došlo v minulosti k výměně střešní krytiny a dešťových svodů.

Na hlavním domě s č.p. 57 byli provedeny rozsáhlejší rekonstrukce. Tento dům o ploše 141 m² (včetně podkroví) má dispozici 4+1 a navazuje na něj prostorné technické zázemí o ploše dalších 152 m² (včetně podkroví). Toto zázemí může sloužit např. jako dílna nebo sklad. V hlavní části domu jsou nová okna včetně vnitřních i venkovních parapetů. Dále tu jsou nové, štuky, rozvody vody, topení, odpadů i elektroinstalace, která je svedená do chodby, kde je místo pro osazení elektrorozvaděče. Veškeré stropové trámy byli ošetřeny. Sádrokartonové podhledy zbývá osadit pouze v kuchyni a v chodbě. V domě nejsou žádné známky vlhkosti. V přízemí jsou podlahy betonové a z větší části je na nich již položena keramická dlažba. Dlažba je nakoupená i do zbylé části přízemí domu. V koupelně je geberit, příprava pro WC, rohovou vanu, umyvadlo, topný žebřík a pro instalaci plynového, nebo elektrického ústředného kotle. Z koupelny vedou rozvody teplé vody do celého domu i ke všem zakoupeným radiátorům, které stačí jen osadit. Komín k případnému plynovému kotli je již vyvložkování. V domě je i druhý komín, který po vyvložkování může sloužit k alternativnímu zdroji tepla. Součástí prodeje je také již zakoupené na míru vyrobené schodiště z masivu. V podkroví jsou podlahy z OSB desek, sádrokartonové podhledy a příčky. V krokevním prostoru je cca 30 cm tepelné izolace.

Před domem jsou pilíře na elektroměr a plynoměr. Plynoměr tu už osazený je. Voda do domu je přivedena z obecního řádu. Na dvorku je navíc 15 m hluboká kopaná vydatná studna. Odpady jsou svedeny do dvoukomorového septiku s přepadem do trativodu. Okapové svody jsou svedeny do nádrže na dešťovou vodu a následně též do trativodu.

Vedlejší dům s č.p. 115 o ploše cca 111 m² (včetně podkroví) je kromě nové střechy téměř v původním stavu. Nachází se v něm, jedna místnost, chodba, WC, sklípek a garáž se schodištěm do podkroví.

V obci je obchod s potravinami, obecní hospoda, dětské hřiště, fotbalové hřiště a nedaleko je i zámek s golfovým hřištěm.

Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti zatím nebyl vypracován, uvádím dle zákonné povinnosti prozatím třídu G.

Pro více informací volejte. Těším se na osobní setkání při prohlídce v Myštěvsi.