Aktualizováno 3 prosince, 2024 v 10:30 am
POPIS INVESTIČNÍHO DOMU
Podnikatelé, investoři, právě máte zajímavou příležitost ke zhodnocení vašeho majetku. Nově můžete vlastnit investiční dům v Úbislavicích, které se nachází 5 km od Nové Paky a 12 km od Jičína. Pokud jste plátci DPH, je možný odpočet daně z celé kupní ceny.
V domě jsou 4 byty, 1 nebytový prostor a prostorná půda, s možností vybudování dalších 1-2 bytových jednotek. Celková užitná plocha domu je 505,8 m² (vč. společných prostor). Užitná plocha všech 5 jednotek po odečtení společných prostor je 310,9 m².
V posledních dvou letech proběhla rozsáhlá rekonstrukce, zahrnující modernizaci dvou bytů, fasády, všech společných prostor, inženýrských sítí, parkovací plochy a další úpravy. Pro nové majitele zbývá dokončit nebytový prostor a 2 byty v přízemí.
Součástí prodeje je i pozemek o celkové velikosti 1 514 m², který vaši nájemníci nebo noví majitelé bytů mohou využívat k parkování nebo posezení ve společné pergole. V obci najdete poštu, autobusovou zastávku, místní hospůdku, dětské hřiště i prodejnu potravin.
Jelikož průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl vypracován, uvádím dle zákonné povinnosti třídu G. Střešní krytina (lepenková) byla vyměněna v r. 2018 a je stále v dobrém stavu.
V 1. podlaží se nachází 2 bytové jednotky a 1 obchodní prostor.
Bytová jednotka A o dispozici 2+kk a velikosti 46,8 m². Bytová jednotka B o dispozici 2+kk a velikosti 47,3 m². Obchodní jednotka C (plánovaná jako vinárna) s jednou místností, sociálním zařízení a vstupem do krásného klenutého sklepa o celkové velikosti 76,1 m².
Současný stav těchto jednotek: Všechny tyto jednotky jsou před dokončením. Jsou tu nové rozvody vodovodního a odpadního potrubí i elektřiny (bez kompletace). Dále také omítky, vchodové dveře a plastová okna. Je třeba udělat vytápění (bylo plánované podlahové s elektrokotlem), obložit koupelnu a nainstalovat kuchyňskou linku.
Ve 2. podlaží se nachází 2 bytové jednotky:
Bytová jednotka D o dispozici 1+1 a velikosti 41,2 m². Tento byt je obyvatelný, ale ještě by si zasloužil některé věci dokončit. Vytápění je řešeno krbovými kamny a elektrickými přímotopy.
Bytová jednotka E o dispozici 3+1 a velikosti 99,5 m² je celá po rekonstrukci. Vytápění je řešeno elektrokotlem s rozvodem do radiátorů, také si můžete přitopit krbovými kamny. Oba tyto byty jsou pronajaty dlouhodobými a platícími nájemci.
Jelikož průkaz energetické náročnosti bytu zatím nebyl vypracován, uvádím dle zákonné povinnosti třídu G.
Pro více informací, nebo domluvení osobní prohlídky jsem vám k dispozici.
Investiční dům s 5 jednotkami
